Мэрия Оренбурга предлагает заняться застройкой лакомого участка на Гагарина
Цена вопроса – менее 7 миллионов рублей. Только прежде здесь нужно снести два многоквартирных дома, позаботиться о расселении их жильцов и построить детский сад.
Накануне стартовал прием заявок на участие в объявленном городской администрацией аукционе на право заключения договора о развитии территории, ограниченной проспектом Гагарина, улицами Алтайской, 5 проезд и Восточной областного центра. Это тот самый участок, где снесли в прошлом году аварийные дома, освободив часть территории.
Горожане надеялись, что здесь обустроят парк, но руководство областного центра решило иначе – здесь все-таки появятся новые жилые многоэтажки. Согласно документации аукциона, они будут не ниже пяти этажей и не выше 11-ти, хотя предусмотрена переменная высотность зданий. Срок исполнения данного договора рассчитан на ближайшую пятилетку.
Площадь участка, который предполагается к застройке, составляет 35 800 квадратных метров. Заявки на участие в торгах принимают до 24 сентября, а 25 сентября должен уже состояться аукцион. Его начальная цена составляет 6 906 000 рублей (оплата производится в течение 30 дней с даты заключения договора), шаг аукциона – 345 300 рублей, размер задатка – 1 381 200 рублей.
Но не все так просто: прежде, чем начать застройку, победителю аукциона предстоит выполнить ряд жестких требований…
По данным администрации Оренбурга, помимо внесения указанных почти семи миллионов рублей победитель торгов должен снести на указанной территории два жилых дома по проспекту Гагарина, 16 и проспекту Гагарина, 16а, признанных аварийными, которые сейчас относятся к маневренному фонду и еще несколько лет назад, когда сносили соседние строения, в мэрии клятвенно заверяли, что сносить их не будут. При этом их обитателям застройщик должен построить или приобрести в течение года и безвозмездно передать в муниципальную собственность 47 благоустроенных квартир в Оренбурге площадью не менее 33 квадратных метров, предоставляемых расселенным из маневренного фонда гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения.
Помимо этого, на победителя торгов возлагается обязанность подготовить и представить для утверждения проект планировки территории, планируемой под развитие и застройку, включая проект ее межевания, а также в соответствии с принятой архитектурной концепцией «Жилые многоквартирные дома с общественными помещениями», представленной ООО «Простор» из Ульяновска. На это отведен максимум один год.
Сауны Оренбурга
Запроектировать следует на этой территории, а также построить и передать безвозмездно в муниципальную собственность и объект социальной инфраструктуры – детсад как минимум на 61 место. Предусмотрены должны быть и парковочные места. А после застройки (максимальная площадь жилого фонда здесь будет не более 23 257 квадратных метров) на этой территории смогут проживать не более 1061 человека.
В случае неисполнения одной из сторон обязательств, предусмотренных договором, в установленные сроки лицо обязано уплатить неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки, пока взятые по договору обязательства не будут выполнены в полном объеме.
Кстати, исходя из представленного проекта застройки, здесь планируют возвести два жилых комплекса «Европа» и «Азия», а во дворе будет фонтан, фуд-корт, бутики, детская площадка, спортплощадка, площадка для взрослого тихого отдыха и многое другое. А сами квартиры в домах как от маленьких студий и стандартных эконом-класса, так до нетиповых и даже с придомовым участком, одноэтажных таунхаусов и двухэтажных таунхаусов.
